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滨州9月份楼市数据解析

2019-09-30 点击 评论

一、政策关注


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  1、住建部:我国将建立建筑市场黑名单制度

  9月15日,住建部下发《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》指出,将建立建筑市场主体黑名单制度,对违法违规的市场主体实施联合惩戒,将工程质量违法违规等记录作为企业信用评价的重要内容。

  2、农业农村部:农村村民一户只能拥有一处宅基地

  9月20日,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。《通知》提到,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。


二、省市动态



  1、山东发放住房租赁补贴支持新市民实现住有所居

  山东省明确住房保障范围为城镇中等偏下及低收入住房困难家庭和新就业无房职工、稳定就业外来务工人员等新市民人群,通过配租公共租赁住房和发放住房租赁补贴两种方式,支持新市民根据生活需要灵活选择租赁住房,实现职住平衡、住有所居。

  2、河北规范公租房小区管理 严厉打击违规使用公租房行为

  为进一步规范公租房小区管理,提高公租房小区管理服务水平,河北将在公租房小区重点部位安装监控设备,加强对居民人身健康和生命财产安全的保障。同时,安装智能门禁、门锁、梯控、视频监控等设备,实现公租房小区智能化管理。加强房屋使用监督检查,纠正违规行为。


三、行业动态



  1、多地加快供地节奏 住宅用地成交量倍增

  经历了8月份土地市场短暂降温以后,9月份以来多个地方加快了城市土地供应节奏。23日,中国指数研究院公布的统计数据显示,最近一周的全国40个大中城市土地市场整体供求环比走高,住宅用地成交量倍增。

  2、多地公积金政策出现调整:使用范围拓宽 严惩违规提取

  进入9月份,多地公积金新政开始正式实施,在提取环节、额度期限、用途拓展、异地使用等方面都有细化规定。买房、租房、装修、大病医疗,甚至加装电梯……公积金的使用范围越来越广。

  3、行业受托资产规模连降 房地产信托将刹车

  在“强监管、去杠杆”政策基调的影响下,我国信托行业受托资产规模持续下滑。数据显示,截至今年二季度末,全国68家信托公司受托资产规模为22.53万亿元,较2019年一季度末下降0.02%,连续六个季度下降。与此同时,信托行业风险项目还在持续上升。值得关注的是,上半年房地产信托资金余额的快速上涨也引发了监管机构的关注。


四、滨州热点



  1、济滨高铁线路、场站选址意见征求会议在惠召开

  9月12日,济滨高铁惠民段线路、场站选址意见征求会议在县政务服务中心召开。会议由县交通运输局局长马元亭主持,首先中铁一院就济滨高铁项目背景、项目概况及初步拟定的线路、场站方案进行了介绍,拟定方案在满足线型半径等要求的基础上,尽可能避免了整村搬迁。

  2、我市提前实现房屋网签备案系统全国联网

  9月17日,市城区及各县(市、区)相关数据均通过省住建厅专家组技术人员核验并上报住建部,我市提前完成房屋网签备案系统全国联网工作,成为我省第7个完成该项工作的设区市,受到省住建厅有关领导的充分肯定。

  3、滨州市主城区中小学幼儿园布局规划(征求意见稿)发布

  9月17日,滨州市教育局官网发布滨州市主城区中小学幼儿园布局规划(征求意见稿),意见稿就目前滨州市主城区中小学幼儿园布局的现状问题进行分析,并分别对幼儿园、中小学的近日、远期布局做出规划。

  4、市出台住房保障家庭租赁补贴实施方案

  为进一步做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作,我市住建局联合多部门于9月20日出台《滨州市城镇住房保障家庭租赁补贴实施方案》,实施方案划分了城镇特困人员家庭、城镇低保住房困难家庭、城镇低收入和中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员、“双招双引”人才共六类群体,并在户口、收入、资产、住房、保险等方面明确了准入条件。

  5、滨州人才新政实施细则(试行)公布

  9月20日,市人社局官网发布“关于印发《滨州市大学生到企业就业和自主创业发放生活、租房补助实施细则(试行)》的通知”。

  通知指出,自2019年6月11日起,首次来滨就业创业的国内普通高校全日制博士、硕士研究生、本科毕业生,符合条件的可申领每月5000元、2000元、1000元生活、租房补助,补助时限最长可至3年。


五、滨州楼市


  1、全福元秦皇水岸店9月4日盛大开业!


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  9月4日,滨州全福元秦皇水岸店盛大开业,9月7日,秦皇水岸·天街接力开启试营业,沿街商铺量发售,全城争藏,总价20万起。


  2、《孙子兵法》讲坛文雅盛启


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9月8日下午,由北汽九水御熙孙子兵法读书会主板的滨州文化大讲堂——《孙子兵法》讲坛第一讲在滨州市文化中心群星剧场成功举办。


  3、香格里拉·水岸绿城会所公寓暨东大门建筑开工!


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  9月15日,香格里拉·水岸绿城会所公寓暨东大门开工建设!该建筑项目工期为90日历天,这也预示着“香格里拉·水岸绿城”2019全部建设完成,届时整个小区将有1800户业主,将成为白鹭湖畔第一个全部交付的完整小区。


  4、汇通国际二期洋房首开,红盘劲销!


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  9月15日,华贸·汇通国际二期洋房首开,以红盘劲销姿态亮相,9#楼共计20套房源售罄!


  5、海通·御墅蓝庭北区高层耀世开盘!


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  9月18日,海通·御墅蓝庭33#楼,共计204套房源,建面约107-123㎡品质瞰景户型入市。


  6、春风十里不负家期,一期封顶


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  9月19日,春风十里一期13#、14#楼喜迎封顶。


  7、拉菲公馆首开劲销


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  9月28日,拉菲公馆1#、2#、5#、8#、16#楼开盘劲销,建面约117-142㎡全能户型火爆加推!


  8、融汇·长江观邸盛大开盘


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  9月30日,融汇长江观邸首期开盘,124㎡、134㎡、142㎡三室四室户型火爆入市。


  9、恒大悦珑湾认筹启动


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  9月30日,恒大悦珑湾建面约96-160㎡装修好房,认筹开启,认筹交2万抵4万,盛惠购新家,倾情献世。


  六、土地市场

  1、供地

  9月供地3宗,规划占面77594㎡,环比减少78.1%;


  供应明细

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  注:本次统计仅限于滨州市区内住宅、商业用地。


  2、成交

  9月成交1宗,规划占面75064㎡,环比减少80.65%;


  成交明细

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注:本次统计仅限于滨州市区内住宅、商业用地。


  七、获证项目

  1、项目分布:

  9月滨州城区共有18个项目获证,分别为

  东城区:东湖宝瑞、石榴·玉兰湾、丽景馨居紫宸;

  老城区:新湖·玫瑰园;

  新城区:悦海文苑、双泰·建大城、滨州颐高国际电子商务产业园、新湖景苑、国强金御园;

  开发区:北汽·九水御熙、拉菲公馆、恒大悦珑湾、海通·御墅蓝庭、中梁首府、融汇·长江观邸、中盛国府、中凯·城市之光、秦皇丽景。

  2、获证对比:

  9月获证项目环比上月增加10个,涨幅125%;

  同比去年的11个,增加7个,涨幅63.64%。


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