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滨州8月份楼市数据解析

2019-09-02 点击 评论

一、政策关注

1、央行:

自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(简称LPR)为定价基准加点形成。这条被称为“房贷新政”的改革举措引发多方关注。大部分解读从利率形成机制入手,分析政策对不同购房群体的不同影响,普遍认为改革前后的利息负担相当,对房地产市场短期作用不明显,更适合精准调控、因城施策。

2、国家统计局:

8月15日,国家统计局发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定,各地始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。

二、省市动态

1、大连房价限涨令:只准跌 不准涨

发布前取得预售许可证的项目,5、6月份已发生网签备案行为的,申报价不得高于5、6月份最低价格;在5、6月份未发生网签备案行为的,申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。发布后办理预售许可证的分期预售项目,其未售房源按照同质可比原则,申报价格不得高于前一期已售房源的价格。


三、行业动态


1、险资假日房地产行业

随着融资收紧,房企纷纷寻求外部支援,其中与险资的合作最为引人注目。继多次合作后,今年年初万科与平安再次联合拿地,斥资66.6亿元竞得北京通州区多个地块,规划建筑面积为28.02万平方米。


四、滨州热点


1、滨州市住宅物业管理条例10月1日起施行

《滨州市住宅物业管理条例》已于2019年6月27日经滨州市第十一届人民代表大会常务委员会第22次会议审议通过,并于2019年7月26日经山东省第十三届人民代表大会常务委员会第十三次会议批准,现予公布,自2019年10月1日起施行。


2、滨州市事业单位拟申请注销登记!

滨州房产网近日获悉,滨州市国土资源局滨城分局东城中心、滨州市城乡建设用地增减挂钩办公室、滨州市城市规划监察支队、滨州市木材检查站与滨州市国土资源局滨城分局西城中心五家事业单位拟申请注销登记。


3、海得汽配城可以办不动产证

滨州房产网从滨州市自然资源和规划局获悉,滨州海得汽配城等三个小区可办理不动产登记。

五、滨州楼市

1、中南碧桂园·翡丽之光YJ140-9样板间开放

8月3日滨州中南碧桂园·翡丽之光YJ140-9户型盛放滨州,一场空间美学的品鉴盛宴耀世而来。

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2、国强金御园二期7#、8#楼开盘

滨州房产网从国强·金御园处获悉,国强·金御园二期7#、8#楼,共计176套房源,首开线上选房10秒红盘!

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3、滨州石榴·玉兰湾11#楼开盘

8月10日石榴·玉兰湾盛装亮相,11#央景楼座华彩绽放!含建筑面积约110㎡温馨三居和130㎡团圆四居。

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4、拉菲公馆营销中心开放

8月24日晚18:00“滨州首个极光音乐节”拉菲公馆营销中心,奢华绽放。

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六、土地市场

1、供地

8月供地8宗,规划占面354307㎡,环比减少23.5%;

供应明细

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2、成交

8月成交6宗,规划占面387865㎡,环比增加958%;

成交明细

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七、获证项目

1、项目分布:

8月滨州城区共有8个项目获证,分别为

东城区:东湖宝瑞;

老城区:汇通国际;

新城区:新湖·玫瑰园、中南碧桂园·翡丽之光;

开发区:拉菲公馆、北汽·九水御熙、山钢碧桂园·翡翠城、帝堡广场;

2、获证对比

8月获证项目环比上月增加3个,涨幅60%;

同比去年的14个,减少6个,降幅43%。

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本文为滨州房产网(www.bzfcw.com)独立撰写,转载请注明出处!